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　　12月14日，隨著新派公寓的創始人及CEO王戈宏與凱銀投資的董事長朱紅一起敲響深交所開市的鐘聲，新派公寓掛牌上市，標志著中國權益型住房租賃的證券化之路正式開啟。　　新派公寓深交所掛牌上市　　新派公寓類REITs全稱“新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”，是在2017年10月11號在深交所獲得無異議函，并于11月3號成功發行。這個項目之所以受到廣泛關注，是因為它的多項創新之舉：率先發起私募不動產基金收購存量住宅資產，用新型的青年共享居住公寓模式進行資產更新改造，并長期持有進行品牌化運營，最后通過資產證券化獲得資產的增值收益。這種資產管理的完整閉環實踐為當下開發商持有型項目開展資產證券化，城市存量資產的盤活以及REITs的試點起到重要的示范作用。　　住建部政策研究中心主任秦虹在敲鐘儀式現場致辭中強調，發展租賃住房類REITs有利于形成租賃機構多元化的金融結構，降低融資成本，有效盤活租賃住房資產，擴大住房租賃供給。新派公寓成功發行國內首單租賃住房類REITs，在住房租賃專業化，規模化發展的金融支持方面實現了制度創新，具有非常重要的示范意義。　　新派公寓的共同創始人及天使投資機構賽富基金首席合伙人閻焱表示，新派公寓類REITs的成功發行是一個里程碑式的實踐。真正的REITs在中國雖然還沒有落地，但最近在交易所紛紛掛牌的各種類REITs，ABS，CMBS是一種有意義的嘗試，任何創新都需要不斷地去嘗試。“賽富基金很高興四年前就洞察到長租公寓在中國的市場前景，投資了新派公寓并與王戈宏發起私募基金收購資產持有運營，大幅提升了租金坪效與資產價值，最后做成證券化產品。我們會繼續支持新派公寓把這種模式迅速做成規模，為中國出現真正的REITs做好準備。“他說道。　　新派公寓類REITs的權益投資人凱銀投資的董事長朱紅表示十分看好當前高速發展的住宅租賃產業。“新派公寓出色的物業改造和運營管理能力以及位于北京CBD核心地段的資產價值，加上我們對長租公寓行業深刻的理解，促使我們快速決策成為權益投資人，凱銀投資過去本身也已經收購了不少資產，我們將和新派公寓一起繼續布局繼續收購城市存量資產，不斷推出資產證券化的產品。”　　新派公寓的創始人及CEO王戈宏表示，“投資人的遠見卓識讓我做成了中國公寓行業第一個資產管理從收購，改造，持有到資產證券化的價值閉環，有效踐行了‘房子是用來住的’理念，闖出了一條長租公寓新型管理與資產共享收益模式的道路。”　　他指出，中國未來的資產證券化不應該成為簡單的融資工具，而應該是社會投資人分享資產價值增長的新模式。中國的REITs規模未來將有可能成為不亞于美國REITs的市場體量。長租公寓在國家政策以及市場需求的推動下將會迎來巨大的發展，未來基于消費者的品牌價值與產品體驗打造，以及基于資產價值的金融模式創新將是行業健康發展的核心。長租公寓將是中國金融與實體經濟有效結合的最佳創新陣地。我們將與國內自持物業的開發企業以及城市存量資產的投資者迅速展開合作，進行規模化的資產證券化探索。　　新派公寓　　“中國的租賃事業以及資產REITs前途無量，但需要我們付出更大的努力與更多的創新。新派公寓有一個簡單而樸素的使命：讓青年有品質的居住，有尊嚴地打拼。”王戈宏稱。　　當天，基金管理人賽富基金的合伙人趙鈞，賽富基金高級投資經理姚世化，計劃管理人渤海證券董事長王春峰，渤海匯金總裁周磊，李耀光，權益投資人凱銀投資的董事長朱紅，總裁呂向亮，中倫律所合伙人陳芳，高欣，優先級投資人招商銀行北京分行同業部副總王廣，丁卉，以及海口農商銀行的代表參加了敲鐘見證儀式。本次交易團隊還匯集了聯合評級，戴德梁行，立信，上海銀行（601229）北京銀行等國內資產證券化領域富有經驗的專業機構。關注同花順財經（ths518），獲取更多機會

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