| 台灣住宅與商業土地高不可攀，連帶工業用地也「燒過頭」，讓擬開公司的企業主叫苦連天。根據商用不動產業者統計，目前台北市內湖科學園區廠辦開發率已超過9成，居高不下的工業土地價格迫使企業主外移到新北市樹林、五股、土城、汐止及中和等地區，然而動輒百萬元起跳的工業土地，讓想投資設廠、購置廠辦的企業主大嘆不如歸去，紛紛打算出走到海外投資買地設廠。
小英政府剛上任，就積極推動「新南向政策」，還設置「新南向政策辦公室」，對此，新南向政策辦公室主任黃志芳日前表示，改善國內投資環境與推動新南向政策並不衝突，若能在東協、南亞有所作為，將可為台灣經濟創造外部的支撐力量。
林佳龍響應搶頭香
響應新政府南向政策，台中市長林佳龍更是搶頭香馬上與印尼AG集團簽署合作備忘錄，在印尼設廠開拓精密機械等產業聚落，延伸台灣內需市場。總統蔡英文就職後，馬上推出新南向政策拚經濟，鎖定東南亞地區，希望將國內產業打進國際市場。
南向政策是1990年代中華民國政府啟動的一種外交和經濟政策，推動經濟投資往東南亞轉移，並意圖使用經濟力量擴張一些政治影響力。第一波南向投資在1993年。1994年3月，中華民國政府通過《加強對東南亞地區經貿合作綱領》，先期包括泰國、馬來西亞、印尼、菲律賓、新加坡、越南、汶萊等7個國家，在經濟交流上得到不錯的效果。
但到李登輝政府時代後期，大陸改革開放的群聚效應大幅增強，南向政策漸漸失效；尤其是在1997年亞洲金融風暴後，令台商撤資不少。2010年代後，隨著大陸工資及經營成本上漲，台商又逐漸增加對東協國家的投資，南向政策再度受到重視。
就東協內需市場來說，2014年印尼、泰國、菲律賓、馬來西亞和越南的所謂「東協五國」，名目GDP已突破2兆美元，直逼四小龍（台灣、韓國、新加坡及香港）的規模；另外，根據經濟合作暨發展組織（OECD）的預估，東協國家在2013至2017年間的平均經濟成長率達到5.5％，不只已擺脫2008年全球金融風暴造成的傷痛，更可望重新出發後在全球經濟中扮演更重要的角色。
為了協助台灣各個產業布局泰國，中華民國經濟部投資業務處處長連玉蘋今年4月曾率團前往泰國，考察當地曼谷及羅勇府汽車產業聚落，協助台灣業者尋找適合的布局地點及促進節能、自動化設備出口商機，拓展東協市場。
連玉蘋指出，經濟部已與泰國、印尼、馬來西亞、菲律賓等國建立定期產業投資合作平台，將共同推動建立台灣產業聚落，協助台商排除投資障礙，並規畫於東協各國設立Taiwan Desk，由專人提供當地產業、法律、稅務等相關投資諮詢服務。經濟部亦將持續提供資訊供廠商布局海外參考，並透過與東南亞國家洽簽，及更新投資保障協定，建構完善台商安全防護網。
旅泰台商5000多家
根據中華民國經濟部投資業務處統計顯示，台灣是泰國第三大投資來源地，旅泰台商規模有5,000多家，幾乎橫跨所有產業，東協經濟共同體（AEC）在2015年底成立，6.3億人口已經成為僅次於大陸、印度的單一消費市場，不論是產業或經濟成長，潛力無窮。
泰國台灣商會總會長劉樹添指出，投資房地產
美國房地產投資
美國海外不動產泰國位於北東協的樞杻位置，加上有完善的基礎建設和環境，台商橫跨各個產業，尤其泰國的汽機車產業發達，許多台商都成為相關車廠的供應鏈。
連玉蘋也表示，讓台灣廠商在面對東協市場時提早布局，打破以往單打獨鬥模式，以群聚集體性的策略進軍泰國，再打進東協市場，再者就是看準泰國節能和自動化的商機，台灣擁有這兩大產業的技術和設備優勢，希望在過去的既有基礎上，有更多投資交流合作的機會。
小英政府推進的新南進政策雖引起許多的爭議，贊成者認為，由政府推動經濟新方向當然是好事一樁；但反對者則覺得，台灣的錢再出去，等於是「掏空」台灣產業與資金鏈。看來一場新政府、新政策的搶錢大作戰，正要全面開打。 |
