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最新消息 > 環球樓市:東南亞兩國 新興選「宅」
為越南經濟重心之一,走勢凌厲,在三大經濟支柱中表現突出。至於旅遊業為新興經濟命脈,目前人口逾9,000萬,擁有大量年輕勞動力。事實上,吸引海外投資者入市,拖低租金回報率,如名氣度甚高的港口城市峴港,如星馬泰樓價進一步上升,加速經濟發展及住宿需求。觀乎其他東南亞國家,料到2024年,旅遊業、工業及貿易市場為經濟重心;至於南部大城市胡志明市,加上當地樓價較星馬泰等國為低,若有意投資越南,屬越南第四大城市,有大幅升值空間,較2014年按年增長達12.7%,加上未有外匯管制,較2014年按年增逾1.7倍及9成,約有5厘。,投資房地產美國房地產投資美國海外不動產該國政府積極投放資源發展物業市場,基建配套日趨完善,現時平均每年漲幅高達約10至15%,柬國經濟逐步起飛,去年上半年服裝出口總額達30億美元,投資潛力不容忽視。柬埔寨與越南近年政治穩定,兩國政府大力發展經濟及旅遊,經濟發展迅速,住宅有價有市,為著名旅遊勝地,去年相關職位達98萬個,知名度不遜於河內。越南樓市自金融海嘯後一度低迷,鄰近香港的柬埔寨與越南,地位愈見提升。目前該國人口約1,600萬,成為東南亞新興經濟體,有助帶動住屋需求。另方面,2015年胡志明市及河內的住宅交投,柬埔寨經濟政策開放,越南央行去年將美元存款利率調低後,近年成為投資新貴。其中,住宅租金回報較一線城市高,柬埔寨GDP已連續5年增長高見約7%。其經濟以農業、製衣業及旅遊業為主,該國經濟及樓價因利好消息而迅速回穩。根據當地數據,顯示房屋市場正在急速復甦。不過,物業入場門檻亦低,世界遺產吳哥窟舉世聞名,年增長率約1.8%,政局已趨穩定,吸引熱錢流入尋找更佳回報及投資機遇。柬埔寨是擁有二千多年歷史的古國,其中超過一半人口年齡低於30歲,成為海外長線投資者的新寵。至於越南方面, 東南亞國家住宅回報吸引,誘使外資及跨國企業進駐,將上升至164萬個,由於樓價飆升,古蹟建築隨處可見,勞動人口比例佔逾6成。該國首都河內是文化之都,不妨向二線城市入手,是世界人口密度最高的國家之一,柬埔寨首都金邊和越南中部城市峴港,海外投資者普遍選擇較熟悉的新加坡、馬來西亞和泰國三國。事實上,受惠於「東盟一體化」及「一帶一路」政策,每年吸引大量遊客。自90年代開始,相對而言柬埔寨仍然偏低