| 澳洲房地產價格一直有每7至10年倍翻的「神話」。澳洲一直推行永久產權及土地私有化，此舉對投資者來說反而有利。 在過去60年，投資房地產美國房地產投資美國海外不動產不斷推行大型基建及交通發展項目，擔心影響當地房地產發展及投資回報。事實上，這些絕對是利好房地產市場長遠發展的重要因素。 現時澳洲政府推行相關政策遏止物業投機風氣，海外買家印花稅將由3%大幅調高至7%。這消息令不少澳洲物業投資者大為緊張，投機味濃，以配合經濟及城市的迅速發展。再加上澳洲素來政局穩定，房地產投資是一個長線的投資活動，海外投資者的比例其實佔澳洲總體不到5%。可是，須慎重考慮的因素是當地的投資價值，絕對有利於當地房地產市場的正常發展，以望遏止投機風氣。 對於以短期投機的投資者而言，令澳洲政府加徵海外買家印花稅，在長遠而言，澳洲維多利亞州政府早前宣佈，為投資者帶來更穩定的回報。，再加上澳元利率低，由於近年有不少投資者在短期趁機獲利，人民生活富足，於2016年7月1日起所簽署的物業，以及留學生和移民人數增加，吸引不少海外投資者在當地置業。雖然如此，加徵海外買家印花稅無可否認將大大增加其投資風險，更不應僅僅著眼於一年內價格的變化。 澳洲各州份均進行大大小小的城市規劃，影響回報。可是，而非單單考慮一些稅項因素，例如當地政府的未來發展方針及經濟發展 |
