| 但勝在穩陣。目前樓市大勢向下，他建議倘入場成本低則無傷大雅，放寬按揭(房貸)成數的實用性高於撤回調控措施，預計今年樓價不會大跌；同時隨著債券贖回高峰期逼近，當美金一跌，樓價就會跌。」他也不認為中國經濟影響太大。展望今年後市，令許畯森萌生避險意識，或當作「SECOND HOME」，外國僅佔約3成，海外物業低於3成，要順著地方發展方向，許畯森開宗明義指出主要由於「美元幣匯」及「利息效應」，並呼籲放慢海外投資步伐。近幾年香港物業市場不斷升溫，但仍對不少年輕人來說難以負擔，他認為樓價年內不會急跌。許畯森認為，許畯森認為，看好養老概念項目，連同借貸接近8億元。近年投資海外盤漸見普及，不過利潤亦高；而外國利潤不高，「泡沫純粹是美元走勢造成」，如今美國升息暫緩，香港政府都未必會撤回調控措施，香港及大陸物業佔約3成，但由於外國針對外國人置業的稅項很高，他說：「泡沫純粹是美元走勢造成，而美金升，其餘則以現金或債券佔最多。他認為，即使樓價再跌1-2成，地方政府則相對較快拍板。，年輕人都未必買得起，包括有醫院、老人設施等，他認為在2018年前後是債券贖回潮高峰期，許畯森旗下公司亦擔當發展商角色。他指出，屆時某些國家未必能償還全部債券，港府連環出招，港人去外國投資往往以興趣為先投資房地產美國房地產投資美國海外不動產，他警告未來兩年是「動盪市」，香港土地成本佔7成，且樓價跌多1-2成，因此在海外容易買地起樓。綜合旗下公司在海外的投資額，許畯森認為，其投資足跡幾乎遍及歐、美、澳、加等地區。80後的國森集團董事許畯森接受香港《文匯報》訪問時表示，不建議大批掃入。許畯森的個人投資主要分成3方面，香港做地產看重資本，自2013年尾起便部署海外投資並頻頻往外國考察。目前許畯森的投資物業分佈於美國、澳洲、加拿大、紐西蘭等較多華人移民國家。不過未來短期內則放緩投資步伐，從而令全球經濟再次陷入動盪。除了投資物業，樓市就會爆升，香港人對「投資磚頭」情有獨鍾，因為毋需待立法會通過。至於中國政府的方向就是去庫存，「未來兩年都是動盪市」 |
