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原標題：為什麼寫字樓空置率那么高，聯合辦公卻從不愁租？齊魯晚報5月15日訊：聯合辦公越來越不愁租了。為什麼？聯合辦公是共享經濟盛行之下的一種產業形態——辦公空間的共享。起初，它的誕生是提供了一種機會：可以讓自由職業者、小微創業者們可以方便靈活的擁有自己的辦公桌，共享一個大的空間、前臺、會議室及各種設備。發展到后來，它已經不僅僅是提供了機會，而是成為了一種企業可以選擇的更優租賃模式。“更優”的表現就是：省錢，省事兒。成本看的見、可預期花錢，需要足夠的安全感，而那些不安全感大多來源于“隱性消費”，那么，在傳統辦公室租賃的時候，有哪些隱性消費呢？傳統租賃中，確定了物業后，要設計、裝修、采買家具、網絡等一系列設備的安裝…其中任何一個環節的“水”都很深。舉個簡單的例子吧：裝修、家具配置成本其實在整體的租賃成本投入中占比超過20%，而在裝修這個傳統行業中，水份可以大到驚人，以一個10人團隊所需150平辦公空間為例，裝修+家具費用可以從15萬到27萬不等，當然無論是裝修材質還是家具都會有以次充好的情況，甚至家具入場后的安裝費、上樓費用等等都要額外計算。再比如：當你不小心加班超過6點，發現空調已經關閉，辦公室變得燥熱無比，然后被告知“想吹冷氣要額外付空調的能耗費用，400塊一小時”的時候，是不是無力吐槽？隱性消費都是不可預期的支出，除此之外，這部分支出其實還包括：水電費、網費等，通常企業會發現，本以為付個租金就夠了，沒想到還要付物業費、裝修費、家具費、水電費、網費、設備費、采暖制冷費、保潔費、綠植費、飲用水…創業不易，哪哪都要花錢啊…聯合辦公把“錢”這個事簡單化了，收費項只有一個：會員費，按人頭收取，所以，一個10人團隊的花費就很明確了：10*會員費=總成本。如此，對比一個10人團隊的年度辦公租賃成本的支出：聯合辦公可以幫助企業節省40%的成本。最后，你發現，拎包入駐就可以了。相應的，會員費后，就再無什麼水電網的支出，裝修、家具都是現成的，對于企業而言，就是做到了“拎包入駐”，其他的就不用管了，這就是為什麼說，聯合辦公特別省事兒。在中國，有一句老話是：一分錢，一分貨，聯合辦公收費項少，總價低，真的能保證性價比么？目前，國內主流聯合辦公的入駐率均保持在80%以上，最高的氪空間已經超過94.2%，雖然大家都是靈活租賃，甚至有出現按周、按天租賃，但整體看續租率很高，保持在85%以上，這也直接體現了人們對于聯合辦公的體驗反饋。對于很多中小企業而言，可以花相對少的錢在裝修豪華、配套齊全的辦公室中工作幾乎是不可能的，比如10人團隊到底要不要設置前臺？這些問題在聯合辦公中就迎刃而解了：企業可享受個性化、舒適的辦公空間，可以共享前臺、會議室、健身房、休閑區...除此之外，當你需要工商財法、注冊、融資的幫助時，聯合辦公也都幫你對接了，更重要的是，在聯合辦公的精英社群中，企業可以更好的拓展人脈、合作共贏。幫企業省錢、省事兒，聯合辦公是如何辦到呢？國內聯合辦公標桿企業氪空間曾表示：“專業的物業拓展團隊，直屬的設計裝修工程團隊和經驗豐富的運營團隊，讓我們從獲取物業運營權到開業，再到后期運營的整個工作流標準化、成熟化了，幫助企業去掉中間商，直接節省了成本，而聯合辦公也憑借著品牌、運營實力受到更多物業方、合作方的歡迎，伴隨著規模的擴大，我們的管理難度、運營成本越低，當然，運營難度越高，這也是一種考驗。”不過，目前看來，對于中小企業而言，聯合辦公無疑是一種更好的租賃選擇，期待這個產業規模化、標準化的時代到來。

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